(ngẫm coi đúng hông?) :D
-----
Chu kỳ khép kín của BĐS luôn lặp đi lặp lại, đỉnh của chu kỳ sau sẽ cao hơn đỉnh của chu kỳ trước (nhiều trường hợp Đỉnh của chu kỳ trước sẽ là Đáy của chu kỳ Sau)
Chu kỳ BĐS có 07 giai đoạn:
1. In tiền đầu tư công, hoặc là cấp vốn cho quả đấm thép, cho các tập đoàn kinh tế nhà nước xây dựng cơ sở hạ tầng.
2. Giai cấp lãnh đạo & các doanh nghiệp sân sau hưởng lợi khủng nhờ nâng khống từ tiền đầu tư công của nhà nước. Số tiền đó thường sẽ dùng để mua bất động sản.
3. Giá nhà đất tăng khủng do Tiền bơm vào xã hội nhiều, làm cầu BĐS tăng (Cầu tăng nhờ tiền Thật).
4. Dân thấy bds tăng cao nên bị hội chứng FOMO : đua nhau cắm nhà vay ngân hàng đầu tư bds (Cầu tăng nhờ tiền Vay).
5. Cá mập, tư bản đỏ thoát hàng.
6. Ngân hàng nhà nước kiểm soát bằng các chế tài như: tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc ; hạn chế room cho vay dài hạn ; tăng trần lãi suất ; phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao.
7. BĐS đóng băng: cá mập thoát được hàng rồi thì yên tâm hưởng lãi còn dân non kinh nghiệm thì ôm nợ.
Đầu năm 2022 là giai đoạn bơm tiền giải ngân đầu tư công: nên thời điểm này sẽ là chân sóng : là giai đoạn đầu của chu kỳ BĐS.
st